Caracteristicas Técnicas e Infraestrutura

Dados do empreendimento

39.230,05 m²Área total de construção
21.791,67 m²Área Boma
4.493,50 m²Área do terreno
13 andaresÁrea das lajes: de 1.518,48 m² a 1.987,70 m² (BOMA).
5 subsolos547 vagas de garagem
2003Ano de construção
CYRELA S.AConstrução
COLLAÇO & MONTEIROArquitetura
SPILLIS CANDELA DMJMInteriores

Estrutura e Arquitetura

Vista externa do Corporate ParkHall social do Corporate Park

O empreendimento Corporate Park foi projetado pelo escritório Collaço & Monteiro Arquitetos Associados, com colaboração do escritório Spillis Candela DMJM no desenvolvimento dos projetos de interiores das áreas comuns.

O edifício possui fachada composta por revestimento em granito amarelo flameado, caixilhos em alumínio anodizado e fechamentos em vidro laminado e temperado reflexivo, conforme especificações do projeto arquitetônico.

O acesso principal é constituído por hall com pé-direito aproximado de 8,00 metros, com pisos e paredes revestidos em mármore, utilizando as pedras Piguês, Crema Marfil e Marrom Imperador Escuro, conforme projeto de arquitetura e memorial de acabamentos.

O empreendimento é composto por 13 pavimentos destinados a escritórios, com áreas variando de 1.518,48 m² a 1.987,70 m², conforme o padrão BOMA. Os pavimentos dispõem de 38 a 52 vagas de estacionamento, conforme a configuração de cada laje. Determinados pavimentos possuem terraços privativos integrados às respectivas áreas.

As lajes contam com plantas livres, sem pilares ou divisórias internas que limitem a ocupação dos espaços, proporcionando máxima flexibilidade para diferentes configurações de layout. As áreas são compatíveis com a instalação de piso elevado modular (placas de 0,60 m × 0,60 m), favorecendo a distribuição de cabeamento e infraestrutura.

O edifício possui pé-direito de 4,20 metros entre lajes e aproximadamente 2,85 metros de pé-direito livre entre o piso acabado e o forro, oferecendo conforto e amplitude aos ambientes corporativos.

A estrutura foi dimensionada para suportar carga acidental de até 500 kg/m² nas áreas de escritório.

Sistemas Prediais

Sistema Elétrico

Entrada de energia por cabine primária em 13,8 kV, com subestação própria que reduz a tensão para 380/220V nas áreas comuns e 220/127V nos conjuntos.

Sistema Hidráulico

Dois reservatórios de 105m³ cada para consumo e um reservatório de 35m³ de reserva de incêndio, no subsolo. Quatro bombas pressurizadoras Grundfos alimentam os andares, já que o edifício não possui caixas d'água no nível superior.

Central de água gelada do sistema de ar condicionado

Ar Condicionado

Climatização central por água gelada, com produção via chillers e distribuição por fan coils nos andares. A Comgás fornece o gás natural utilizado na operação dos chillers de absorção.

  • 1 chiller elétrico Carrier — 375 TR
  • 2 chillers de absorção Carrier — 240 TR cada
  • 3 torres de resfriamento, bombas de água de condensação e água gelada, filtros de ar, fan coils, ventiladores, conversores de frequência e controladoras/difusores VAV (Volume de Ar Variável)
Geradores da área comum

Geradores

O empreendimento garante 100% de cobertura das áreas comuns em caso de falta de energia da concessionária, por meio de dois grupos geradores a diesel Stemac (405 kVA cada) e um Caterpillar (500 kVA). A manutenção integral dos equipamentos é realizada pela empresa SET.

Telecomunicações

Três entradas e duas distribuições gerais, instaladas no 1º subsolo, fornecem serviços de voz, dados e imagem de última geração. Operam as principais operadoras do mercado.

Bicicletário e Vestiário

Bicicletário localizado no pavimento térreo, com vestiário de ciclistas no 1º subsolo.

Central de proteção contra incêndio

Proteção contra Incêndio

O edifício conta com sprinklers, alarmes, duas escadas de emergência pressurizadas com portas corta-fogo, sensores de fumaça, extintores e hidrantes, com equipamentos de fabricantes como KSB, Notifier, Incoper, Johnson Controls, Bucka e Prajelmec.

Central Inteligente de Incêndio ISC 3030

Central Inteligente de Incêndio (ISC 3030)

Composta por detectores inteligentes, acionadores manuais, sirenes e flash, monitoramento de válvulas e integração com o sistema de acesso e elevadores — totalizando 425 equipamentos testados periodicamente.

Câmera do sistema de CFTV

CFTV

Sistema com gravadores digitais, câmeras internas e externas, joysticks de movimentação e monitores de vídeo.

Controle de acesso por reconhecimento facial

Controle de Acesso

Sistema key Access.

Central de BMS — automação e supervisão predial

BMS – Automação e Supervisão Predial

Central de monitoramento integrada que supervisiona +5.395 pontos remotos entre sensores e controladores, incluindo ar condicionado, elevadores, bombas, subestações, CFTV, controle de acesso e gerenciamento de energia. O sistema de automação (Metasys) conta com +370 equipamentos instalados.

Elevadores sociais Atlas Schindler

Mobilidade Vertical

Elevadores Atlas Schindler, com velocidade de 2,5 m/s em todas as categorias:

  • 5 elevadores sociais — capacidade para 19 pessoas cada
  • 1 elevador de serviço — capacidade para 20 pessoas
  • 2 elevadores de acesso às garagens — capacidade para 22 pessoas cada
  • 1 elevador hidráulico de acesso ao heliponto — capacidade para 8 pessoas
Heliponto do Corporate Park

Heliponto

Utilizado por proprietários, locatários e convidados, com movimentação anual de cerca de 250 voos e média mensal de 21 voos. Credenciado pela prefeitura para operar com aeronaves de até 5.000 kg.

Estacionamento do Corporate Park

Estacionamento

547 vagas indeterminadas, distribuídas no pavimento térreo e nos 5 subsolos, com controle de acesso de veículos por leitura eletrônica de placas.