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O Edifício Corporate Park é um edifício localizado na rua Dr. Renato Paes de Barros, na região Faria Lima / Itaim Bibi de São Paulo. Possui uma localização privilegiada, com fácil acesso ao aeroporto de Congonhas e à região de entorno que conta com hotéis, restaurantes, cafés, comércio, farmácias e transporte público.
O Corporate Park possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, obtendo a classificação Buildings A. Possui 13 pavimentos de escritórios, cada um com área privativa entre 1,2 mil e 1,6 mil m². Além disso, oferece facilidades para estacionamento, com 5 níveis de subsolo e 547 vagas livres. Possui um hall Vip, situado no primeiro subsolo, além de sistemas de supervisão predial e ar-condicionado avançados, garantindo aos usuários do edifício máxima eficiência operacional, segurança patrimonial e custos condominiais otimizados.
Outra vantagem do Corporate Park é que os usuários de helicópteros desfrutam de muito mais conforto, pois um dos elevadores do edifício dá acesso direto ao sky lobby (sala Vip) que atende ao heliponto do empreendimento. Com 20 anos desde o término da sua construção, o Corporate Park – Itaim ainda possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, sendo sede de empresas dos segmentos Bens de Consumo (outros), Financeiras e Informática.
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Tipo de uso: Escritórios comerciais.
Habite-se: 29 de janeiro 2003.
Construção: Cyrela S.A.
Arquitetura: Collaço e Monteiro Arquitetos Associados.
Área do terreno: 4.493,50 m².
Área total de construção: 39.230,05 m².
Área privativa: 17.218,98 m².
Andares privativos: 13
Conjuntos: 26
Subsolos: No total de 05 – abrigam as garagens – 547 vagas.
Mezanino: Abriga instalações de Central de Segurança, BMS, Central de Expedição e Recebimento de Correspondências, bem como Sala de Reuniões do condomínio, entre outros.
Piso Técnico: No alto do edifício, abaixo do Heliponto, esta área destina-se ao abrigo de geradores das áreas privativas. Existem hoje seis geradores para uso privativo no local.
Hall Social: Acesso de entrada ao edifício com 8,0 m de altura, com piso de acabamento em mármores de diversas tipologias.
Piso Elevado: As áreas privativas possuem lajes e pisos preparados para receber piso elevado em placas de 0,60m x 0,60m.
Pé- direito dos andares: Piso a piso – 4,20m / Piso a forro – 2,85 m.
Capacidade de carga das lajes dos andares: 500 Kg/m2.
Shafts: Cada conjunto conta com Shafts de lógica, telefonia e eletricidade, possibilitando mobilidade e facilidade às instalações das empresas.
Ar Condicionado: Sistema central com produção de água gelada por chillers e resfriamento de ar por fan coils distribuídos nos andares.
Componentes do sistema de ar condicionado: 01 Chiller Elétrico Carrier (375 TR’s); 02 Chillers Absorção Carrier (240 TR’s cada); Torres de Resfriamento; Bombas de Água de Condensação; Bombas de Água Gelada; Filtros de Ar; Fan Coils; Ventiladores; Conversores de frequência e Controladoras e Difusores V.A.V. (Volume de Ar Variável) nos andares.
Elevadores: Atlas Schindler
05 elevadores sociais com velocidade de 2,5m/s e capacidade para 19 pessoas cada.
01 elevador de serviço com velocidade de 2,5m/s e capacidade para 20 pessoas.
02 elevadores para acesso às garagens cada e velocidade de 2,5m/s cada e capacidade para 22 pessoas cada.
01 elevador hidráulico de acesso ao Heliponto com capacidade para 08 pessoas.
Geradores: O empreendimento é provido de geradores para atender 100% da área comum no caso da falta de energia da concessionária. Sendo 02 grupos geradores de emergência a diesel com capacidade de 405 KVA do fabricante Stemac e um Caterpillar de 500 KVA. E A empresa SET é responsável pelo contrato de manutenção total dos equipamentos.
Proteção contra Incêndio: O empreendimento está equipado com sprinklers, alarmes, duas escadas de emergência pressurizadas com portas corta-fogo, sensores de fumaça, extintores e hidrantes.
Componentes do sistema: Bombas – KSB Bombas Hidráulicas; Alarmes – Notifier; Portas Corta-Fogo – Incoper; Sensores de Fumaça – Johnson Controls Instruments Extintores – Bucka Ind. e Comercio e Ventiladores de Pressurização das Escadas – Prajelmec.
BMS (Building Management System) – Automação e Supervisão Predial: Todo o empreendimento é gerenciado através de uma central de monitoramento com todos os sistemas interligados e que monitoram 5395 pontos remotos entre sensores, controladores e outros.
Componentes do sistema: Central de controle dos sistemas de ar condicionado; Elevadores; Bombas; Subestações elétricas; Circuito fechado de TV; Controle de acessos; Elevadores e Gerenciamento de energia.
Sistema de Automação Predial: O sistema composto por estações de trabalho (OWS), controladores digitais (DX9100, VAV, VMA, UNT, XTM, Integrador) e gerenciadoras de rede (NCM), totalizam 370 equipamentos instalados; Realizada atualização de software gerencial de automação predial Metasys em 2012.
Central Inteligente de Incêndio – ISC 3030: O sistema da Central Inteligente de Incêndio composto por detectores inteligentes, acionadores manuais, sirenes e flash, monitoramento de válvulas de governo, liberação do sistema de acesso e que travam os elevadores. Totalizam 425 equipamentos instalados que são testados periodicamente.
CFTV – Circuito Fechado de Televisão: O sistema composto por gravadores digitais, câmeras internas, externas, joysticks para movimentação das câmeras móveis e monitores de vídeo que totalizam 72 equipamentos.
Controle Acesso – Sistema de Acesso Cardkey: O sistema de acesso composto por estações de trabalho (OWS), gerenciadores de rede, leitoras e controladores de acesso, totalizam 65 equipamentos.
Fachada: Granito, vidro laminado e temperado reflexivo, com caixilhos em alumínio anodizado.
Instalações de energia elétrica: Cabine Primária entrada 13.8KV;
Subestação: Entrada em média tensão para áreas comuns com redução para 380/220 v e baixa tensão em 220/127 para os conjuntos possibilitando economia.
Instalações e fornecimento de gás natural: A Comgás fornece gás natural para a operação de 02 Chillers, responsáveis por parte da produção de água gelada do sistema de ar condicionado do edifício.
Telecomunicações (empresas de lógica e telefonia instaladas): O prédio dispõe de 03 entradas e duas distribuições gerais instaladas no 1º SS para fornecimento de serviços de telecomunicações de última geração (voz, dados e imagem).
Empresas que operam: Vivo; Diveo; CTBC; Embratel e Net.
Geradores Privativos: Além dos geradores das áreas comuns há o Piso Técnico superior que abriga geradores privativos das empresas. Há seis geradores privativos instalados no local atualmente.
Heliponto: O uso do Heliponto do Condomínio Corporate Park é utilizado pelos proprietários, locatários e seus convidados. Atualmente a movimentação anual é de cerca de 250 voos com média mensal de 21 voos. O Heliponto é credenciado pela prefeitura para operar com aeronaves de até 4.000Kg.
Bicicletário: Localizado no pavimento Térreo.
Vestiário de Ciclistas: localizado no 1º Subsolo.
Sistema Hidráulico: O Corporate Park tem reservatórios de água no Subsolo; dois de 105m3 cada para consumo e um de 35 m3 de reserva de incêndio.
O sistema hidráulico é composto por quatro Bombas Grundfos “Pressurizadoras”, que alimenta os andares em pressão, pois não há caixas no nível Superior.
Estacionamento: O Corporate Park tem 547 vagas de estacionamento indeterminadas, distribuídas no piso Térreo e nos 5 Subsolos.
No período de dois anos (2015/2016) foram registrados 895.454 acessos de pessoas no Condomínio Corporate Park, considerando que cada pessoa teve apenas um acesso por dia.
SEGURANÇA: área responsável pela prevenção e proteção contra riscos e danos
Segurança Patrimonial: responsável pela guarda do imóvel vigiando e controlando entradas para garantir a integridade do patrimônio e pessoas.
Bombeiro Civil: responsável pela prevenção de acidentes pessoais e do patrimônio do condomínio.
Monitoramento de imagens: sistema de visualização e gravação de imagens no local e à distância.
Tecnologia da Informação: sistema de proteção de software voltado para a não violação da confidencialidade, a integridade e disponibilidade de sistemas e documentos digitais do condomínio.
MANUTENÇÃO: Atividade com a intenção de reduzir a probabilidade de falha de um sistema ou equipamento, sendo preventiva. É o conjunto de serviços de inspeções sistemáticas.
